アパマンショップ磐田店

Ｑ16．管理会社とは？



Ａ

管理会社とはオーナーから管理を委託されている会社です。

管理会社はオーナーに代わって物件の管理を行っています。

具体的には物件の修繕や空室の募集、退去時の敷金の精算からリフォームなど多岐にわたります。

管理会社はオーナーから委託料をもらい、オーナーに代わって実質的な運営を行っています。

ですので物件を持ってはいるが、遠方に住み、どんな人が入居しているか知らないオーナーも存在ます。

また、物件によっては不動産会社が一括で建物をオーナーから借上げ、転貸しているケースもあります。

一方で修繕から募集まで全て自分で行い、毎朝物件周辺の掃除をしているオーナーもいらっしゃいます。

「入居にあたり大家さんに挨拶を」と思う方も多くいると思いますが、賃貸借には様々なケースがありますので、仲介した不動産屋に聞いてみると良いかもしれません。




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